Themenbereich

Werbungskosten, Finanzierung und Hausgeld

Was Du als Vermieter einer Wohnung absetzen kannst: Hausgeld, Erhaltungsrücklage, Zinsen, Fahrten und alle kleinen Kosten, die oft vergessen werden.

Neben Abschreibung und Zinsen setzt Du alle Kosten ab, die Dir durch die Vermietung entstehen. Viele kleine Posten werden dabei vergessen, und beim Hausgeld lauern zwei typische Fehler: die Erhaltungsrücklage und die Nebenkosten des Mieters.

Hier findest Du alle Werbungskosten im Überblick und die Einzelheiten zu Hausgeld, Finanzierung, Fahrten und Leerstand.

Hier startenWerbungskosten bei der vermieteten Wohnung: Was Du absetzen kannstAlle Kosten, die Du für Deine vermietete Wohnung absetzen kannst, von Zinsen und Hausgeld bis zu Fahrten und Kontoführung. Mit Checkliste.6 Min. LesezeitWeiterlesen

Leerstand und Mietersuche bei der Wohnung: Kosten absetzenSteht Deine Wohnung leer, bleiben die Kosten absetzbar, wenn Du die Vermietung nachweist. Was das Finanzamt bei Leerstand sehen will.3 Min. LesezeitWeiterlesen

Steuerberaterkosten für die vermietete Wohnung absetzenDie Kosten für den Steuerberater Deiner vermieteten Wohnung sind Werbungskosten. So viel kommt über die Steuer zurück.3 Min. LesezeitWeiterlesen

Kontoführung, Telefon und Internet bei der vermieteten ImmobilieKontoführung, Telefon, Internet und Büromaterial: Die kleinen Kosten Deiner vermieteten Immobilie, die sich über die Jahre summieren.3 Min. LesezeitWeiterlesen

Fahrtkosten zur vermieteten Wohnung absetzenFahrten zur vermieteten Wohnung, zum Notar oder zur Eigentümerversammlung sind absetzbar. So rechnest Du sie ab.3 Min. LesezeitWeiterlesen

Zinsen für die Immobilienfinanzierung absetzenZinsen, Disagio, Bereitstellungszinsen und Grundschuldkosten: Welche Finanzierungskosten Deiner vermieteten Immobilie sofort absetzbar sind.4 Min. LesezeitWeiterlesen

Erhaltungsrücklage der Eigentumswohnung: Wann sie steuerlich zähltDie Erhaltungsrücklage zählt nicht im Jahr der Zahlung, sondern erst wenn die WEG sie ausgibt. So setzt Du sie richtig an.5 Min. LesezeitWeiterlesen

Hausgeld der vermieteten Eigentumswohnung absetzenWelche Teile des Hausgelds Deiner vermieteten Eigentumswohnung Du absetzt, in welchem Jahr und warum die Erhaltungsrücklage eine Ausnahme ist.5 Min. LesezeitWeiterlesen